Stilvolle Terrassenwohnung in begehrter Südvorstadt nahe dem Zentrum

Diese exklusive Gartenwohnung verbindet den besonderen Charme eines aufwendig sanierten Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 2002 mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem außergewöhnlich offenen Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die Küche kann je nach Wunsch offen oder geschlossen gestaltet werden. Das Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide, während ein weiteres Zimmer flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Masterbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und ca. 2,80 m hohe Gewölbedecken schaffen ein besonderes Ambiente. Ein Kaminofen kann optional integriert werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der private Pkw-Stellplatz direkt vor der Terrasse mit ebenerdigem Zugang zur Wohnung. Zusätzlicher Stauraum steht durch Abstellräume, einen Keller sowie einen eigenen Geräteschuppen zur Verfügung. Eine besondere Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnambiente miteinander verbinden möchten. Es ist kein Energieausweis vorhanden, da das Objekt denkmalgeschützt ist.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen