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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.627,12 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.627,12 €
04157 Leipzig - Gohlis-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262UGAV6VH2H

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit Zukunft. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.836,00 ?, wodurch sie von Beginn an laufende Einnahmen generiert. Gleichzeitig bietet sie die Option einer späteren Eigennutzung. Balkon und Keller runden das Angebot ab und steigern Wohnkomfort sowie Vermietbarkeit. Eine ideale Investition für Kapitalanleger mit Weitblick. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sicher vermietet, sofortige Einnahmen - Eigen­nutzung perspektivisch möglich - guter, funktionaler Grundriss - ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld - zusätzlicher Stauraum durch Keller - Balkon erhöht Wohn- und Mietqualität - Nettokaltmiete p.a. 4.836,00 EUR - potenzielle Nettokaltmiete p.a. ab 01.02.2027: 5.043,12 ?* - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.627,12 €
Hausgeld
232.6€
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

ruhige Anliegerstraße, gewachsenes Wohnquartier, überwiegend Wohnbebauung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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