NEU: Bezugsfrei & Schleußig - das passt

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im 4. Obergeschoss gelegen und bequem erreichbar, bietet die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 77 m² ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus sämtliche Räume zentral zugänglich sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob gemütlicher Wohnbereich oder geselliger Essplatz. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Kochen und ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich kompakt und praktisch. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvolle Stauraumreserven und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die Wohnung besticht durch ihre klassische und effiziente Grundrissgestaltung ohne Dachschrägen, wodurch alle Räume optimal nutzbar sind - ein klarer Vorteil sowohl im Eigennutz als auch bei einer späteren Vermietung. Schleußig zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, die Nähe zum Clara-Zetkin-Park sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Die hohe Wohnqualität und stabile Nachfrage machen diese Immobilie auch aus Investitionssicht besonders interessant. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung bietet eine solide Grundlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z