provisionsfrei / solides Investment in guter Lage / vermietete 2-Raum ETW

[ Bendixstraße 10 WE 03 ] Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,12 m² in gefragter Lage von Leipzig-Gohlis. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das um 1910 errichtet und im Jahr 1998 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Beide Zimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, der erst vor kurzem erneuert wurde und ein zeitgemäßes Wohnambiente schafft. Das Bad verfügt über eine Dusche und bietet ausreichend Platz. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Staumöglichkeiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage im Haus erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Wohnung ist seit dem 2005 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 470 € (Erhöhung 11/2025), wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 03, Lage im Wohngebiet