*** Fantastische Kapitalanlage: vermietete 2-Raum-Wohnung in Leipzig ***

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
1.910,45 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
1.910,45 €
04328 Leipzig - Paunsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661JRYRP4SQ

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Objektbeschreibung

viveto, Ihr starker Partner für Immobilien und Grundstücke, präsentiert Ihnen eine Investition in ruhiger, aber dennoch optimal angebundener Lage. Zum Verkauf steht eine vermietete, charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus in gepflegter Wohnanlage in Leipzig-Sellerhausen. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, planbare Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen. Die ca. 66,50 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer hat ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten für den Mieter. Das modern geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Küche erlaubt eine effiziente Nutzung des Wohnraums. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Durch die solide Bausubstanz, die gute Lage in Leipzig und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region offeriert sie stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungspotenziale. Eine attraktive Investition für Anleger, die auf Sicherheit und Nachhaltigkeit setzen. (Hinweis: Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter und in Übereinstimmung mit den geltenden Datenschutzbestimmungen verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Diese Innenaufnahmen entstanden vor dem Einzug des Mieters.) Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zu dieser Wohnung? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage. Wir sind nicht nur Ihr ausgezeichneter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - auch unsere Finanzpartner stehen für maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie sehr gern zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
128.000,00 €
Preis/m²
1.910,45 €
Hausgeld
460.82€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Ihre Kapitalanlage im Überblick:

- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 66,50 m² Wohnfläche
- Gepflegter Zustand
- Geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- Küche
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- zugeordneter Kellerraum
- Außenstellplatz für Kfz

Lagebeschreibung

Ihr Investment befindet sich in einer gepflegten Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. das beliebte Paunsdorf-Center oder Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Die Anbindung an Bus und Straßenbahn ist sehr gut, die Innenstadt sowie weitere Stadtteile lassen sich schnell erreichen. Auch Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zu Hauptverkehrsstraßen und Anschlussstellen.

Nahegelegene Grünflächen und kleine Parks bieten Raum für Erholung und Freizeit - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Fazit: Die Lage bietet eine ideale Kombination aus allem - perfekt für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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