Helle 2-Zimmer-Einheit mit Balkon und Innenhofblick in Leipzig-Wahren

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Wahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um eine gut geschnittene Wohnung handelt, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet und vermitteln ein einladendes Wohngefühl. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit seinem ruhigen Blick in den grünen Innenhof einen idealen Rückzugsort darstellt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen integrierten Essbereich, der ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und sich somit perfekt für den Alltag sowie gesellige Stunden eignet. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung. Großformatige Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck, während in den Wohnräumen Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit solider Perspektive. Gleichzeitig bietet sie auch langfristig Potenzial zur Eigennutzung. Kurzfakten: Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 2 Balkon: Großzügiger Balkon mit ruhigem Blick in den grünen Innenhof Bodenbelag: Echtholzparkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche und Bad Bad: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Küche: Separate Küche mit integriertem Essbereich Keller: Eigenes Kellerabteil vorhanden Heizung: Gas-Zentralheizung Vermietung: Vermietet - attraktive Kapitalanlage

Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE64, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 11.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.86, Distanz zum Bus: 0.41