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Leer stehend & Provisionsfrei - Gepflegte 3-Raum-Wohung inkl. Tiefgaragenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.536,23 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.536,23 €
04329 Leipzig - Paunsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26829MJ9EBCN

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer 1996 erbauten Neubauwohnanlage. Diese bietet den Bewohnern die Vorzüge eines Neubaus, wie u.a. den Personenaufzug und wenige Barrieren.

Pkw-Stellplätze stehen in der Tiefgarage sowie im Außenbereich der Wohnanlage zur Verfügung. Der Wohnung ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Separate Fahrradräume sowie gemeinschaftliche Trockenräume runden die Wohnqualität ab.

Die Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Sie verfügt über einen Balkon, Außenjalousien sowie ein Bad mit Wanne. Vom Wohnzimmer der Wohnung gelangt man zum Balkon.

- Hausgeld gem. Wirtschaftsplan = 454,87 EUR

- enthaltene Instandhaltungsrücklage = 103,07 EUR

- enthaltene Verwaltervergütung = 32,05 EUR

- umlagefähige Kosten = 271,05 EUR

- nicht umlagefähige Kosten = 183,82 EUR

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Angaben vom Eigentümer stammen. Zwar sind wir (Fa. Golz Immobilien) stets bemüht mit äußerster Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur in dem Fall haften können, falls wir grob fahrlässig oder vorsätzlich einen Schaden verursachen.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
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Preis/m²
2.536,23 €
Hausgeld
454.87€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.7
Gültig bis
2028-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung* Badezimmer mit Badewanne* helles großes Wohnzimmer* Außenjalousien (z. T. elektrisch)* Personenaufzug* eigener Kelleranteil* Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Paunsdorf liegt im Stadtbezirk Ost von Leipzig, etwa 6 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.Politik bei unsVerkehrsanbindung:Sehr gute ÖPNV-Erschließung mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien (z.B. Tram 3, 7, 8; Busse 72, 73, 90, 175 etc.).ImmoScout24Straßenanbindung über Permoser Straße (B6) und Nähe zur A14.Gute Erreichbarkeit der Innenstadt in ca. 15–20 Minuten mit ÖPNV oder Auto.Politik bei unsErholungsräume & Grünflächen:„Grüner Bogen Paunsdorf“ – landschaftliches Erholungsgebiet mit Bürgerpark, Wäldchen und weiteren Grünräumen.WikipediaEinzelhandel & Versorgung:Paunsdorf Center – eines der größten Einkaufszentren Mitteldeutschlands mit über 170 Geschäften und ca. 7 + Millionen Besuchern jährlichIn Paunsdorf und im nahen Schulbezirk gibt es mehrere Grundschulen, die den Schulstart für Kinder ab Klasse 1 bis 4 abdecken. Diese sind staatliche allgemeinbildende Schulen:*Schule am Gutspark Paunsdorf (24. Grundschule)*Theodor-Körner-Schule – Grundschule*Brüder-Grimm-GrundschuleWeiterführende Schule: Oberschulen (Sek I)*Oberschule Paunsdorf*Oberschule HainbuchenstraßeGymnasium und weiterführende Angebote*Gustav-Hertz-Gymnasium Leipzig

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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