Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche in attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
124.900 €
Preis/m²
2.838,64 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
124.900 €
Preis/m²
2.838,64 €
04328 Leipzig - Paunsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Z26EJ1E2K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906, das 1998 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 44,09 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Wohnräume, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die elektrisch betriebenen Sonnenschutzanlagen (Rollläden bzw. Verschattungselemente), die eine komfortable Beschattung der Wohnräume ermöglichen. Die kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Sonstiges
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung. Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig.

Stichworte
Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 24.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.5, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
124.900,00 €
Preis/m²
2.838,64 €
Hausgeld
345€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2028-08-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
? helle Zimmer
? Integrierte Einbauküche
? Elektrisch betriebene Verschattung (Rollläden/Sonnenschutz)
? Eigener Kellerraum
? Gepflegtes Mehrfamilienhaus
? kurzfristig verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Paunsdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.

Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Direkt gegenüber befindet sich eine Tankstelle. Unmittelbar neben dem Hauseingang lädt ein Obst- und Gemüseladen zum täglichen Einkauf frischer Lebensmittel ein.

Im Gebäude selbst befindet sich zudem eine Physiotherapiepraxis, was den Standort zusätzlich aufwertet. Das Paunsdorf Center, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kombination aus einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 399 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig