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Gohlis-Süd! Hohe Decken, Parkett & Tageslichtbad mit Wanne!



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.033,90 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.033,90 €
04155 Leipzig - Gohlis-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2NER14GA8

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
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Preis/m²
3.033,90 €
Hausgeld
263€
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Gohlis-Süd
* Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1904
* Sanierung 2006/2007
* 2. OG
* 2 Zimmer auf ca. 59 m²
* Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
* Ca. 2,90 m hohe Decken
* Parkett- und Fliesenböden
* Abstellraum im Treppenhaus
* Großzügiges Kellerabteil mit ca. 17 m²
* Gemeinschaftlicher Innenhof
* JNKM: 6.372 € (seit 2021)

Lagebeschreibung

Altbaucharme trifft Kapitalanlage: Die gepflegte, vermietete 2-Raum-Wohnung mit ca. 59 m² liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Gohlis-Süd. Hohe Decken, weiße Kassettentüren, Parkett, Tageslichtbad mit Wanne, ein ca. 17 m² großer Keller + Abstellraum im Treppenhaus sowie der begrünte Innenhof sorgen für besonderen Wohnwert.
Seit 2021 ist die schöne Wohnung zuverlässig vermietet.

Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit mehr Bildern, weiteren Unterlagen und Besichtigungstermine an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen!
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Zentrumsnah wohnen und dennoch viel Grün genießen: Die Lage in Gohlis-Süd überzeugt mit sehr guter ÖPNV-Anbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen sowie einer schnellen Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Rosental und Auwald liegen praktisch vor der Tür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert - attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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