Ruhige und begehrte Wohnlage - beste Infrastruktur - unter 2.200,- €/m², freiwerdende 2-Raum-Whg., Balkon, barrierefrei erreichbar, Aufzug

Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung mit einem im Wohnzimmer integrierten, halboffenen Küchenbereich und einem separaten Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer besteht der Zugang zu dem kleinen Südbalkon. Vom Balkon blickt man in das ruhige Wohngebiet.
Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Die eigene Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller aufgestellt werden. Dort befindet sich auch ein Münz-Wäschetrockner zur allgemeinen Nutzung.
Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehört kein eigener Tiefgaragenstellplatz. Es besteht aber immer mal die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage oder im Innenhof separat anzumieten.
Die Wohnung ist seit dem 1.10.2001 an den derzeitigen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 31.8.26 vom Mieter gekündigt, da er in eine Wohnung im betreute Wohnen umziehen wird.
Die Kaltmiete wurde zum 1.1.26 auf 312,- € erhöht. Die Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt 101,83 €.
So könnte die Wohnung dann entweder selbst genutzt oder im Rahmen des aktuellen Mietspiegels für 7,72 €/m² (375,- €) vermietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 206,- € inkl. 24,49 € Zuführung zur Rücklage.