Renditestarke Eigentumswohnung mit Einbauküche in zentraler Lage !

Im 1. Obergeschoss eines 2007 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie auf der rechten Seite in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus erreichen Sie die Küche, die direkt in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer übergeht. Dank großer Fensterflächen ist der Raum besonders hell und freundlich und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Wohn- und Schlafbereich. Zusätzlich gehört ein separater Abstellraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Diese geräumige Wohnung ist bis zum 31.07.2027 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 8.160,00 Euro. Optional besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz am Objekt zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 275 Euro bei knapp 81 Euro nicht umlegbaren Kosten. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beläuft sich für das gesamte Ensemble auf 29.381,79 Euro. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen