Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Gebäude

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.454,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.454,55 €
04357 Leipzig - Mockau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETHP4AUINH

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,63 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zum Flughafen: 13.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz vom Zentrum: 5.51

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.454,55 €
Hausgeld
207€
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Baujahr 1930
- Denkmalschutz
- Kernsanierung 2001, Renovierung 2022
- Zentralheizung mit Gas
- Balkon zur Hofseite
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Straßenbahn- und Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt
- umliegenden Hauptstraßen bieten schnelle Wege in alle Richtungen der Stadt
- Grünflächen, Parks und nahgelegene Gewässer
- Glasfaserausbau geplant

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Norden Leipzigs, das von überwiegend ein- und mehrgeschossiger Bebauung geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem guten Mix aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleineren Einkaufsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und andere Einrichtungen fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig, da die umliegenden Hauptstraßen schnelle Wege in alle Richtungen der Stadt ermöglichen.

Darüber hinaus laden Grünflächen, Parks und Wege entlang der nahegelegenen Gewässer zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Versorgung und unkomplizierter Erreichbarkeit städtischer Angebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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