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Bezugsfertige Wohnung ab 01.12.26 in urbaner Lage!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
04229 Leipzig - Kleinzschocher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMD6R3LTT5

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1071571 In Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Renovierungen wurden 2025 durchgeführt. Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 2. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf ca. 66 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer. Der Balkon ist von Wohnzimmer und Küche begehbar. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden umfasst. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich gegenwärtig auf 350,58 €. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3333.33 €
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
+ In ruhiger Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - kompakter Personenaufzug
+ Erholung im Freien dank eines Balkons, Nähe zur Leipziger Seenlandschaft, Parks und Auwald
+ Besonderer Komfort dank Top-Zustand, zuletzt instandgesetzt: 2025 Fassadensanierung, Hausgeld: ca. 350,58 €
+ Wohnung mit einer Einbauküche und Laminatböden
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Kleinzschocher mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Strassenbahn, Bahnhof und Autobahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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