Altbaucharme in Alt-Lindenau - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
182.500 €
Preis/m²
3.146,55 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
182.500 €
Preis/m²
3.146,55 €
04177 Leipzig - Altlindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXDNU361K1

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Objektbeschreibung

Diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Alt-Lindenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 qm bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde ca. 1990 umfangreich saniert. Eine Renovierung der Wohnung erfolgte zuletzt im Jahr 2017. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine separate Küche, ein Badezimmer und der Eingangsbereich ergänzen die Raumaufteilung. Zusätzlichen Komfort bieten die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche und der Wäscheraum. Ein eigener Kellerraum bietet darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
* leerstehende 3 Zimmer-Wohnung * sanierter Denkmalschutz * Bad mit Fenster * Einbauküche vorhanden * Parks und Grünflächen unweit des Elsterbeckens

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
182.500,00 €
Preis/m²
3.146,55 €
Hausgeld
391.3€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde umfangreich saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2017 renoviert und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur und in der Küche ist Laminat in Holzoptik verlegt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Fenster mit Rollläden sorgen in den Räumen für ausreichend Tageslicht und bieten bei Bedarf eine gute Verdunkelungsmöglichkeit.


Lagebeschreibung

Alt-Lindenau zählt zu den beliebten Wohnlagen im Leipziger Westen und verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem urbanen und zugleich angenehmen Wohnumfeld.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch verschiedene gastronomische und kulturelle Angebote.

Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad und dem Auto bestehen gute Anbindungen. Bundesstraßen und Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar.

Der nahegelegene Palmengarten und das Elsterbecken bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und unterstreichen die attraktive Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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