Kapitalanlage in Gohlis-Nord: 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.173,08 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.173,08 €
04157 Leipzig - Gohlis-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBK5H36KE5

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Objektbeschreibung

Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Gohlis-Nord Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in beliebter Lage von Leipzig-Gohlis. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert, wobei unter anderem Fußböden, Decken und Leitungen erneuert wurden. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Balkon, eine praktische Einbauküche sowie einen gut geschnittenen Grundriss. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 500 €. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb kann zusätzlich angemietet werden. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung in gefragter Leipziger Wohnlage suchen. *Energieausweis in Bearbeitung*

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
3.173,08 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
? Großzügiger Balkon
? Einbauküche
? Hochwertiger Laminatboden
? Fernheizung
? Garage mit Torantrieb optional anmietbar
? Spielplatz auf dem Grundstück
? Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2000
? Aktuell vermietet - ca. 500 € Kaltmiete monatlich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gohlis-Nord, einem etablierten und angenehm ruhigen Wohnviertel im Leipziger Norden. Der Stadtteil verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere entlang der Max-Liebermann- und Landsberger Straße.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Leipziger Innenstadt und weitere Stadtteile.

Für Freizeit und Erholung bieten der Leipziger Auwald, das Rosental und der Auensee attraktive Möglichkeiten im Grünen. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur - ein attraktives Umfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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