Charmante Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon, optional mit Tiefgaragen-Stellplatz in Schleußig!

Diese charmante Zweizimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage direkt an der Weißen Elster. Die ca. 49 m² große Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, wobei alle Räume über den Flur erreichbar sind. Das separate, gut geschnittene Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer und die praktische Küche laden zum sofortigen Wohlfühlen ein. Der an das Wohnzimmer angrenzende große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großen Fensterflächen in der Wohnung sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz überzeugt durch den praktischen Schnitt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € zu erwerben. Die Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 418 € vermietet. Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Wohnkomplexes beträgt rd. 506.000 € und das Hausgeld ca. 219 € , wovon rund 158 € auf den Mieter umlagefähig sind. Die Kombination aus moderner Ausstattung und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition im Bestand. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Daten oder anderen Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sowie einer Besichtigung zur Verfügung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen