Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Möckern

Diese attraktive Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1915 erbauten Mehrfamilienhaus. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die circa 52 Quadratmeter große Wohnung. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche sowie der helle Wohnbereich. Linkerhand liegt das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Abgerundet wird die Wohneinheiten durch ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohneinheit ist für eine Kaltmiete von 389 Euro pro Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt 216 Euro, wovon rund 149 Euro auf den Mieter umlegbar sind. Die Erhaltungsrücklage umfasst 36.580,56 Euro (Stand: 31.12.24).

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen