Neuer Preis ! Top 2-Raum-Whn. in ruhiger und grüner Lage + gr. Südterrasse m. Gartennutzung + EBK, inkl. STellplatz im schönen Leipzig-Lindenthal ***

Kapitalanlage mit Potenzial: In einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig-Lindenthal Zum Verkauf steht eine  attraktive 2 Zimmereigentumswohnung, in einer neuwertig, gepflegten Wohnanlage, im Leipziger Norden, in Leipzig-Lindenthal. Die Wohnung ist Teil einer bestehenden Reihenhausanlage, Sie befindet sich in einer ruhigen, neu entstandenen Siedlung und bietet eine solide und renditestarke Investitionsmöglichkeit.   Objektdetails & Ausstattung: Vermietete Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Zu Dieser gehört ein Kellerbereich und zusätzlich steht ein Anschluss für eine Waschmaschiene/ Trockner, in einem separaten Raum, des Kellers zu Verfügung. Moderne Schnitte: Die Wohneinheit hat einen guten Wohnungsschnitt und dazu gehört ebenso eine Einbauküche. Süd-Ausrichtung: Die Terrasse hat eine Südausrichtung und ermöglicht eine begehrte Gartennutzung. Neuwertiger Zustand: Die Wohnanlage und die Wohnungen wurden kontinuierlich instand gehalten. Es besteht kein/ kaum Reparaturstau. Komfortable Extras: Eine Tiefgarage mit inkludiertem Stellplatz für jede Wohnung ist vorhanden. Bei den Fotos, sind dies Welche aus den Wohnungen des Hauses, wegen der wiederholenden Ausstattung. Spezielle aus der Wohnung haben wir derzeit keine, da die Wohnung bisher bewohnt war. Durch den Grundriss kann man sich aber auch schon ein Eindruck machen, unabhängig einer Besichtigung. Lage & Vermietung: Die Wohnungen sind vermietet, wobei die Kaltmiete immer wieder mindestens erzielt werden kann  Die Attraktivität der Lage und somit die gute Vermietbarkeit wird durch die unmittelbare Nähe zu dem wachsenden Gewerbegebiet im Leipziger Norden (mit Arbeitgebern wie DHL, Porsche, BMW etc.) gesichert. In der Neuvermietung sind mindestens 10 €/m² + TG-Stellplatz möglich, was aus den vorbenannten Gründen wir stetig erreichen. Momentan liegt die Kaltmiete p.a. 6.120,00 €   Finanzielles: Zusammen mit dem Objekt wird ein Anteil der allgemeinen, angesparten Erhaltungsrücklage der Wohnanlage kostenfrei übernommen. In Bezug auf das erwähnte Hausgeld, sind in diesem zu ca. 90% die umlagefähigen Nebenkosten des Mieters enthalten.     Ich denke das ich Ihnen ein gutes Angebot unterbreiten konnte Sollte übrigens die Wohnung nicht ganz passen, besteht auch die Möglichkeit eine andere bzw. weitere Wohnung, in diesem Haus zu erwerben. Diese erwähnten, weiteren Wohnungen haben auch attraktive, verschiedene Ausstattungsmerkmale (teilweise mit Dachterasse, Bäder mit Fenster, Terrasse mit kleinen Gartenanteil, seperat Küchen, etc.).   Weitere Informationen können Sie gern über unser Büro erhalten.  www.saare-immobilien.de

Sonstiges
Gern bieten wir Ihnen auch unsere 29-jährige Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung, Vermietung und kompletten Objektbetreuung, sowie Projektentwicklung an. Kauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Projektentwicklung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 51,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten., Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Flughafen: 5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz vom Zentrum: 9, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zum Wandergebiet: 0.5

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen