Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Erdgas. Die Wohnung ist aktuell für 552 € Kaltmiete monatlich vermietet. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 6.624 €. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer laufende Mieteinnahmen ab dem Eigentumsübergang. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270 €.

Sonstiges
Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen. Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen. Hinweis: Zur besseren Präsentation der Immobilie wurden Räume virtuell aufgeräumt. An den baulichen Gegebenheiten, der Raumaufteilung, den Oberflächen, der Ausstattung sowie sämtlichen festen Bestandteilen der Immobilie wurden keine Änderungen vorgenommen. Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen somit dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Stichworte
Grundstücksfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen