// Bülowviertel - 4 Zimmer mit Einbauküche und Balkon //

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
2.967,03 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
2.967,03 €
04315 Leipzig - Volkmarsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S429DEI1HW

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Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung im Bülowviertel // Die Wohnanlage Bautzmannstraße 22/24 wurde im Jahr 1905 gebaut und im Zeitraum 2015/ 2016 vollumfänglich und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Die Familienwohnung liegt im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Zur Straße wurden Schallschutzfenster eingebaut. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Die Küche ist separat von dem Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Einbauküche. Das innenliegende Bad ist mit Wanne und Handtuchheizkörper sowie Einbauradio mit Lautsprecher versehen. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. LED-Spots sind in den Decken von Küche, Flur und Bades eingebaut. Die vollflächige Fußbodenheizung rundet das Gesamtpaket ab. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde als Kfw-Effizienzhaus Denkmal energetisch saniert. Die Bilder zeigen das Haus und die Wohnung nach der Fertigstellung im Jahr 2016.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2967.03 €
Hausgeld
386€
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Einbauküche vorhanden
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- alle Wände glatt gespachtelt und gestrichen
- moderne Badausstattung
- Gäste WC / Hauswirtschaftsraum
- Deckenspots (LED) in Flur, Bad und Küche
- Mieterkeller

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich vier Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber ruhige Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn ist fußläufig möglich. Über die Torgauer Straße stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten direkt auf die Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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