vermietete Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
1.910,11 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
1.910,11 €
04158 Leipzig - Lindenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SP31UZMUZ9

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 88,6 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Charme. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich führt eine innenliegende Treppe hinauf in eine stilvoll eingerichtete Galerie, die als zweites Zimmer genutzt wird und der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Ein weiteres Highlight sind die zwei überdachten Balkone, die sich nach Osten und nach Westen ausrichten und so zu jeder Tageszeit einen angenehmen Außenbereich bieten - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Entspannen im Abendlicht. Die großen Fenster mit Rollläden sorgen für eine hervorragende Belichtung der Räume und ermöglichen gleichzeitig einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz. Das separate Schlafzimmer sowie das Bad runden das Raumkonzept ab. Zur Wohnung gehören außerdem: - Ein Tiefgaragenstellplatz - Ein Kellerabteil - Ein separater Abstellraum Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.66, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
1.910,11 €
Warmmiete
8.196,68 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.1
Gültig bis
2028-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Leipzig-Lindenthal bietet Ihnen eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die trotzdem alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch ein harmonisches Erscheinungsbild aus, geprägt von vergleichbaren Mehrfamilienhäusern, die dem Standort einen soliden und beständigen Charakter verleihen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, wobei die nächste Haltestelle in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Leipziger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.


ETW Lin

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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