Gohlis-Mitte, modernisierte Altbauwohnung im Hochparterre

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.500 €
Preis/m²
3.646,34 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.500 €
Preis/m²
3.646,34 €
04157 Leipzig - Gohlis-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TDJCRT3Z4N

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Objektbeschreibung

Fünfgeschossiger Stuckaltbau mit Dachausbau. Es verfügt über eine Hofdurchfahrt zur rückwärtigen Grundstücksteil mit Remise, die von einer Arztpraxis genutzt wird.

1998 komplette saniert und modernisiert.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Insgesamt 14 Wohneinheiten, 1 Gewerberemise, 4 PkW-Stellplätze.

Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und wird seit 2018 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.500,00 €
Preis/m²
3.646,34 €
Hausgeld
205€
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die gleiche Provisionshöhe ist mit der Verkäuferseite vereinbart. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (insgesamt 3 große Fenster), anschl. Schlafzimmer mit Ausgang zum ca. 4 m² großen Westbalkon zur Gartenseite, Duschbad mit wandhängendem WC, Flur mit Platz für Garderobe.Guter, gepflegter Zustand. Holzisolierfenster, Deckenhöhe ca. 3 m, Laminatfußboden; Kellerverschlag.Alle Medien wie Wasser, Abwasser, Elektrik und Gas wurden erneuert.

Lagebeschreibung

Kleine ruhige Anliegerstraße zwischen Coppistraße und Daumierstraße, nahe dem Grüngürtel Freiligrathplatz. Die Umgebung ist geprägt von 5-geschossigen schönen Stuck-Altbauhäusern, welche um die Jahrhundertwende des vorherigen Jahrtausends errichtet wurden. Läden für den täglichen Bedarf sind im Wohnviertel vorhanden.Leipzig, seit 1190 als Messe- und Universitätsstadt bekannt, ist ein historisch gewachsenes Handels- und Wirtschaftszentrum Mitteldeutschlands. Der Ortsteil Gohlis liegt nördlich der zentralen Leipziger Altstadt und des Leipziger Zoos. Die City ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Das großflächige Wiesen- und Waldgebiet, Landschaftsschutzgebiet Auwald, schließt Gohlis im Südwesten ab. Der Auwald durchquert Leipzig und bietet verschiedene Erholungsmöglichkeiten.Verkehrsverbindung: in ca. 250 m EntfernungStraßenbahn, Bus, ca.550 m S-Bhf. Coppiplatz,S-Bhf. GohlisZubringer BAB A9 Schkeuditzer Kreuz,Flughafen Leipzig - Halle

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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