Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Möckern

Attraktive Eigentumswohnung mit etabliertem Vermietungskonzept im Herzen von Möckern Zum Verkauf steht eine ansprechende Eigentumswohnung in zentraler Lage des beliebten Leipziger Stadtteils Möckern. Diese Immobilie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch ein bewährtes Sondervermietungskonzept für Studentenzimmer, das eine bemerkenswerte Rendite verspricht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 und wurde kontinuierlich instandgehalten. Im Jahr 2024 erfuhr sie eine umfassende Sanierung, die sowohl die Funktionalität als auch die Ästhetik der Räume optimierte. Das seit Jahren etablierte Vermietungskonzept richtet sich an Studierende und schafft eine verlässliche Einkommensquelle mit monatlichen Mieteinnahmen von etwa 1.400 € (netto, abzüglich Betriebskosten). Dies ermöglicht Ihnen eine überdurchschnittliche Rendite und sichert Ihnen eine stabile finanzielle Basis. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die modern ausgestattete Küche bildet das Herzstück der gemeinschaftlichen Nutzung und ist funktional gestaltet. Über den Flur gelangen Sie zu den drei möblierten Zimmern sowie dem stilvollen Badezimmer, die alle in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert werden. Die gehobene Ausstattung und das durchdachte Nutzungskonzept machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition. Zudem bleibt das Sondervermietungskonzept, einschließlich Verwaltung und Reparaturservice, auch nach einem Eigentümerwechsel bestehen, sodass Sie nahtlos von den bisherigen Vorteilen profitieren können. Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder, eine Flurkarte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten. **Hinweis:** Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024