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vermietete, schicke Familienwohnung in Schönefeld-Abtnaundorf



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.536,23 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.536,23 €
04347 Leipzig - Schönefeld-Abtnaundorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLNEXMDKA5

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Objektbeschreibung

Angenehme, schicke Familienwohnung in ruhiger Wohnlage in saniertem MFH. Die Wohnung liegt im 2. OG, getrennter, offen gehaltener Wohn- und Küchenbereich mit hofseitig gelegenen großem Balkon am Wohnzimmer und zusätzlicher Loggia an der Küche, 2 Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluß.

Im Küchenbereich ist Fliesenboden verlegt, in den Wohnräumen heller Laminatboden.

Das Treppenhaus sowie die Fenster wurden im Jahr 2024 neu gestrichen, in 09/2025 erfolgte die Umstellung der Heizung auf Fernwärme.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 443,07 € zzgl. 205,00 € Betriebskostenvorauszahlung.
Im Hausgeld in Höhe von 303,01 € ist die Zuführung zum Rücklagenkonto in Höhe von 49,01 € enthalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.536,23 €
Hausgeld
303.01€
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Östlich vom Leipziger Stadtzentrum in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenen Wohnumfeld liegt dieses MFH als großes Doppelhaus mit 2 Eingängen. Die gepflegten MFH im Umfeld sind eingebettet in grünem Wohnumfeld mit dem naheliegenden Abtnaundorfer Park und dem Sommerbad Schönefeld und bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Eine vollständige Infrastruktur mit Anbindung an den ÖPNV, Schulen, Kindereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach nur kurzem Fußweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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