Wunderschöne Maisonettewohnung, tolle Investition in Gohlis

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
04157 Leipzig - Gohlis-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNKEDTYW66

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonettewohnung in Leipzig überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnfläche von rund 92 m². Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und angrenzender Terrasse, zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, das den täglichen Bedarf komfortabel abdeckt. Das Schlafzimmer im oberen Bereich bietet ausreichend Platz, so dass aktuell sogar ein Büro Platz findet. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen ausgestattet, was sowohl Funktionalität als auch ein ordentliches Erscheinungsbild gewährleistet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sodass sie sich in einem soliden und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnalltag erleichtert. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die von einem sofortigen Mietertrag profitieren möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 17.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • ist vermietet
- denkmalgeschütze Immobilie
- Aufzug
- Keller
- zuverlässiger Mieter

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Leipzig und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege.

Der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor der Haustür erreichbar - Bushaltestellen oder Straßenbahnhaltestellen befinden sich unmittelbar am Objekt, sodass Sie ohne jeden Fußweg in das gut ausgebaute Netz des ÖPNV einsteigen können.

Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten und modernsten Kopfbahnhöfe Europas, ist in nur etwa 4 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und bequem mit zahlreichen deutschen und europäischen Städten. Wer auf die Autobahn angewiesen ist, erreicht den nächsten Anschluss in rund 10 Minuten, was ideale Voraussetzungen für Pendler und Vielreisende schafft. Der Leipzig/Halle Airport ist in lediglich 17 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel.

Leipzig selbst bietet als aufstrebende Metropole eine einzigartige Mischung aus pulsierendem Stadtleben, reicher Kulturgeschichte und wachsender Wirtschaftskraft - ein Standort mit echtem Zukunftspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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