Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Salomonstift - neuwertig

Diese außergewöhnlich gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Salomonstift, Oststraße 51 A in Leipzig, und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den nahezu neuwertigen Zustand sowie die angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und befindet sich bis heute in einem äußerst guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde bislang lediglich als Zweitwohnsitz genutzt und entsprechend nur wenig bewohnt. Sämtliche Einbauten, Ausstattungsdetails und Möbel präsentieren sich daher in einem sehr gepflegten, teilweise nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte, die mit modernen AEG-Einbaugeräten ausgestattet ist. Neben den klassischen Küchengeräten verfügt die Küche zusätzlich über einen Dampfgarer, der den gehobenen Ausstattungsstandard nochmals unterstreicht. Das modern und zeitgemäß geflieste Badezimmer bietet eine großzügige Dusche, ein Fenster sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die insbesondere in den kühleren Monaten zusätzlichen Komfort bietet. Auch beim Thema Ruhe und Wohnqualität überzeugt die Wohnung. Die Wohnanlage ist von der angrenzenden Hauptverkehrsstraße sehr gut abgeschirmt. Selbst bei den Durchgängen zum Innenhof wurde großer Wert auf Schallschutz gelegt. Diese wurden mit großflächigen Glasfassaden versehen, sodass der Verkehrslärm wirkungsvoll vom Innenhof ferngehalten wird. Ergänzend ist die Wohnung mit Schallschutzfenstern sowie einer aktiven Lüftungsanlage ausgestattet. Der großzügig und liebevoll begrünte Innenhof vermittelt eine geschützte und sehr angenehme Wohnatmosphäre. Der zur Wohnung gehörende Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Die Wohnung wird derzeit voll möbliert angeboten. Bei der vorhandenen Einrichtung handelt es sich durchweg um hochwertige Möbel. Die Übergabe kann jedoch flexibel gestaltet werden: Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert, teilweise möbliert oder leer übernommen werden. Welche Möbel in der Wohnung verbleiben sollen, kann individuell abgestimmt werden. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige, äußerst gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler oder als komfortabler Zweitwohnsitz hervorragend eignet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertiger Küche, Balkon, Aufzug, ruhiger Wohnlage und sehr gepflegtem Gesamtzustand macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ein Stellplatz wurde von den Eigentümern angemietet, dieser kann bei Bedarf gern übertragen werden.

Provisionshinweis
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bei Verbrauchern gilt die gesetzliche Provisionsteilung gemäß § 656c BGB; Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Wohnungsnr.: 36, modernisiert: 2015