Vermietete 2-Zimmerwohnung im Leipziger Westen - kernsaniert

Die Leipziger Stadtbau GmbH hat dieses Gebäude energetisch und denkmalgerecht saniert, Einhaltung des KfW-Effizienzhaus-Niveaus 115. Die umfassende Kernsanierung betraf vor allem die zentralen Bereiche von Gebäude und Wohnung wie Heizung, Sanitär und Elektro, die komplett neu hergestellt wurden.Ebenfalls neu hergestellt wurden alle Fenster der Wohnung, die Wand- und Fußbodenbeläge (Fliesen, Tapeten) der Wohnräume.Dach, Fassade, Treppenhaus, Keller und Außenanlage als Teile des Bestandes, wurden an vielen Stellen überarbeitet, ergänzt und erneuert. Genaue Angaben darüber finden sich in der amtlichen Baubeschreibung.Im Folgenden wird der Fokus vor allem auf die neu gebauten Gebäudeteile gerichtet.Heizung- Wärmeversorgung aus dem Netz der Stadtwerke Leipzig (SW L)- Einbau Wärmeverteilungsleitungen im straßenseitigen Bereich, Aus- führung in Stahl mit 100%iger Iso- lierung- Einbau eines Handtuchheizkörpers im Bad/WC- Einbau einer elektrischen Fußboden- heizung mit Zeitschaltuhr im Bad/WC- Einbau von Flachheizkörpern mit Thermosstatventil in der WohnungSanitär- Neuinstallation von Wasserleitungen und Abwasserleitungen.- Einbau einer Wasseruhr sowie eines Anschlusses für eine Waschmaschine.- Bereitstellung von Kalt- und Warm- wasserversorgung in Küche und Bad- In der Küche Einbau eines kombinier- baren Anschlusses für Spüle und den GeschirrspülerElektro- Neuverlegung der Steigeleitungen Neumontage der Unterverteilung in der Wohnung- Installation von ausreichend Steck- dosen- Verlegung sämtlicher Elektro- und Datenkabel unter Putz (Ausnahme: Zugang zum Keller und in den Keller- räumen).- Einrichtung einer modernen Wechsel- sprechanlage im Flur mit einer Video- funktion und einer verbundenen elektrischen Türschließanlage- Einbau von Anschlußdosen für den Herd in der Küche- Anschlüsse für das Kabelfernsehen und die Telefonanlage- Wohnungsautomatisierungssystem als Service-Wohnen (für die Notruf- funktion zur Raumüberwachung, zur Nebenkostenkontrolle und zur Kommunikation mit einem lokalen Service-AnbieterFenster- Einbau von Holzfenstern und Fenster- türen in der Wohnung aus Kiefernholz (oberflächenbeschichtet)- Wärmeschutzisolierverglasung- Dachfenster aus Holz, Kellerfenster aus KunststoffBodenbeläge- Elegantes Einzelstabparkett in Eiche natur, lackiert, vollflächig verklebt, in den Wohnräumen (mit passenden Sockelleisten, Alt-Berliner Profil, weiß lackiert, etwa 10 cm Höhe, profiliert.- Fliesenbelag für den Boden der Küche und des Bades (Fabrikat AGROB Buchtal, Modell Unique, basalt, 30cmx60cm.Wandbeläge- Decken und Wände in den Wohn- räumen wurden gespachtelt, ge- geschliffen und weiß mit Mineralfarbe gestrichen- Wände im Bad im Nassbereich funktional gefliest (Typ Feinsteinzeug, Fabrikat AGROB -Buchtal, Modell Unique, anthrazit, 30cmx60 cm- In der Küche Fußboden gefliest und im Bereich der Arbeits- Naßstrecke, Fliesenspiegel 60 cm hoch.