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Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Erker in bester Leipziger Citylage - langfristig vermietet!



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.541,67 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.541,67 €
04109 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2596JVRRU

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Objektbeschreibung

liebevoll sanierter Altbau im Jugendstil (Komlettsanierung im Jahr 2000) mit 27 Wohneinheiten Hinweis zu den Bildern: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und zum Schutz der Privatsphäre des langjährigen Mieters können derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht werden. Wir bitten hierfür um Verständnis. Besichtigungen der Wohnung sind nach vorheriger Terminabsprache selbstverständlich möglich.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof / Marcus Walther Immobilien kann nicht übernommen werden. Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.541,67 €
Hausgeld
269€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 239,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. 19%MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.7
Gültig bis
2035-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Kleiner, charmanter Erker mit zusätzlichem Wohnambiente
- Offener und funktionaler Grundriss mit Wohn-/Schlafbereich und offener Küche
- Pflegeleichter Laminatboden im Wohnbereich
- Innenliegendes Badezimmer mit Fliesen
- Großzügige Dusche
- Handtuchwandheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Das Badezimmer wurde vom derzeitigen Mieter auf eigene Kosten modernisiert und renoviert
- Zwei praktische Wandschränke bieten zusätzlichen Stauraum
- Personenaufzug im Haus
- Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil
- Seit 2010 zuverlässig an denselben Mieter vermietet
- Aktuelle Nettokaltmiete: 239,00 € monatlich
- Jahresnettokaltmiete: 2.868,00 €
Eine Anpassung der Nettokaltmiete ist grundsätzlich möglich.

Hinweis zu den Bildern:
Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und zum Schutz der Privatsphäre des langjährigen Mieters können derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht werden. Wir bitten hierfür um Verständnis. Besichtigungen der Wohnung sind nach vorheriger Terminabsprache selbstverständlich möglich.

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich im ruhigen hinteren Teil der Gottschedstraße. Die Gottschedstraße ist eine Anliegerstraße in der Inneren Westvorstadt und erstreckt sich vom Innenstadtring auf Höhe der Thomaskirche bis in das Waldstraßenviertel. Benannt ist sie nach dem Schriftsteller Johann Christoph Gottsched. Der vordere Teil der Straße ist eine beliebte Leipziger Kneipenmeile und bietet eine große Auswahl an Cafes, Bars, Kneipen, Restaurants und Tanzlokalen. In der Gottschedstraße befinden sich auch das Centraltheater und die Skala, daher wird die Umgebung inoffiziell auch als Schauspielviertel bezeichnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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