Denkmalschutz: Schöne vermietete 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Leipzig-Schleußig

Die hier durch uns exklusiv angebotene, zum Verkauf stehende großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt in gefragter Wohnlage in Leipzig-Schleußig. Die sehr ansprechende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um ca. 1900 erbauten und ca. 1994 kernsanierten, attraktiven und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude und auch die hochwertig ausgestattete Wohnung befinden sich augenscheinlich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. So sind die hellen und gut geschnittenen Räume, die gefragte Lage im Haus und attraktive Ausstattungsdetails nur einige Vorteile, die viele Kundenwünsche erfüllen. Zudem verfügt die angebotene Einheit, welche über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar ist, über ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Bäder und Küche sind neutral gefliest. An die Küche angrenzend befindet sich eine Speisekammer. Hohe Decken, eine klassische Fensteraufteilung und große originalgetreue Eingangstüren sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Der schöne Balkon zum grünen Innenhof lädt zum Entspannen und die Ruhe Genießenden ein. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Außerdem kann die Hof-Außenanlage gemeinschaftlich durch alle Bewohner genutzt werden. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 6.396 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 240 EUR p.m., wovon ca. 55,73 EUR p.m. für die Rücklagen angesetzt sind. Die Angaben (Stand: August 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Eigentümer/Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnbereiche auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie uns bitte und wir schicken Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu. Im Anschluss vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Die mit StadtGas versorgte Liegenschaft wird durch eine engagierte Hausverwaltung betreut. Auf Grund der Lage und Ausstattung ein zukunftsträchtiges und lohnendes Investment. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1994