Familienzuhause mit viel Potenzial und Fernblick in Leonberg-Höfingen 4 Zimmer -Balkon/Wintergarten

Auf einen Blick 95,08 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · sehr guter Grundriss · 2 Kinderzimmer möglich · Tageslichtbad · separates WC · Abstellraum · Balkon/Wintergarten · Fernsicht Richtung Engelberg · 1. Obergeschoss · 6-Parteien-Haus · Baujahr 1994 · Erdgas-Zentralheizung · Energiekennwert 90,90 kWh/(m²a) · gedämmte Fassade · 2-fach verglaste Kunststofffenster · Waschküche · Fahrradabstellraum · Außenstellplatz 8.000 € · Tiefgarage 16.000 € · sehr gute Infrastruktur · ruhige Lage · Renovierungspotenzial. Eine Wohnung für Familien, die mehr als nur vier Wände suchen: Ein großzügiger Grundriss, viel Platz für Kinder, eine schöne Fernsicht und die Möglichkeit, aus der Wohnung mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein ganz persönliches Zuhause zu machen. Wer das Potenzial erkennt, kann hier eine wirklich tolle Familienwohnung schaffen. Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Leonberg-Höfingen bietet Familien mit Kindern eine tolle Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit 95,08 m² Wohnfläche, einem sehr gut geschnittenen Grundriss und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1994. Besonders familienfreundlich ist die Aufteilung mit zwei möglichen Kinderzimmern, einem hellen Tageslichtbad, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Der Grundriss ist großzügig und funktional - eine hervorragende Grundlage, um nach einer Renovierung eine wirklich schöne und moderne Familienwohnung entstehen zu lassen.

Sonstiges
Aktuell vermietet - Perspektive für Eigennutzer Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.09.2013. Die Mieter sind über die Verkaufsabsicht informiert und bereits auf der Suche nach einer kleineren Wohnung. Hausgeld Eigentümeranteil, nicht umlagefähige Kosten sind lt. Wirtschaftsplan 2026: Rücklagen 104,16 Euro und Verwaltergebühren etc. 75,81 Euro, Gesamt 179,97 Euro / mtl. Mieteranteil, umlagefähige Kosten für ein 5-6 Personenhaushalt: 474,79 Euro / mtl. Eine spätere Eigennutzung ist grundsätzlich nach den gesetzlichen Kündigungsfristen und unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen für eine Eigenbedarfskündigung möglich. Damit kann die Wohnung insbesondere für eine Familie interessant sein, die sich ein zukünftiges Eigenheim mit Gestaltungspotenzial in einer attraktiven Lage wünscht. Stellplätze Der Außenstellplatz kostet 8.000 €, der Tiefgaragenstellplatz 16.000 €. Beide Stellplätze sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Aufgrund des Renovierungsbedarfs können die Stellplatzpreise im Rahmen der Kaufpreisverhandlung berücksichtigt bzw. mitverhandelt werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg