Leipzig-West/Günthersdorf | 3 Zi. mit Garten-Terrasse | bei nova eventis | gut vermietet | A9 | gepflegt | ruhige Lage | provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.800 €
Preis/m²
1.348,65 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.800 €
Preis/m²
1.348,65 €
06237 Leuna - Günthersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256CERTQDJVL

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Objektbeschreibung

Günthersdorf: Schicke, helle 3-Zimmer-Garten-Wohnung in kleinem freistehenden 8-Parteien-Haus, günstig gelegen mitten im Städte-Dreieck Merseburg-Halle-Leipzig. ------- Auf Eigentümer-Order bearbeiten wir n u r @-Anfragen mit Namen, Anschrift & Tel.-Nr. (ohne Tel.-Nr. keine Rückmeldung möglich). Bitte angeben. Danke. Auf was es für Sie als InvestorIn ankommt: # nachgefragte Whgs.-Größe in gefragter Lage # gepflegte Whgn. mit Garten-Terrasse oder Balkon u. Auto-Stellplatz # gute Renditen mit meist indexierten Mietverträgen # Geld gespart: provisionsfrei, weil aus Eigenbestand ------- Gepflegtes Wohnhaus, in dem sich Ihr Mieter wohlfühlt!

Besichtigungstermine:
Solides Investment in nachgefragter Wohnlage. ------- Der provisionsfreie Verkauf aus Eigenbestand (Whgn. in EG, OG & DG mit Dachspeicher) erfolgt mangels unternehmens- bzw. familieninterner Nachfolge. Die Whgn. im 1. OG & Dachgeschoß - alle mit Balkonen - liegen preislich höher: DG-Whg. Wi2#05: 73,5 m² Wfl. zuzüglich direkt verbundenem Dachspeicher inkl. Dachflächenfenster mit 47 m² Grundfläche - 134.800 €. Die TerraSELECT Immobilien GmbH ist für Sie seit erst über 30 Jahren unterwegs - Grundstücke | Baurechtsprüfung | Wohnungen | Betreutes Wohnen | Häuser | Gewerbeflächen | Kapitalanlagen | Beratung | Vermietung | Verkauf | Wertermittlung. Wir vermieten oder verkaufen auch Ihre Immobilie - vorgemerkte, geprüfte Interessenten! Diskret. Kompetent. Zuverlässig. ------- Gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck bei einer unverbindlichen Führung!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.800,00 €
Preis/m²
1.348,65 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2028-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Eine schicke Wohnung, in der Sie sich wohlfühlen werden:
-------
# durchdachter, gut möblierbarer Grundriß
# gepflegt
# Diele mit Garderobenplatz
# pflegeleichter Laminat-Boden in allen Wohnräumen
# hell gefliestes Bad mit Waschmaschinen-Stellplatz
# Bad mit Fenster
# Rolläden für Sonnen- & Sichtschutz
# geräumige Küche mit Platz für Eßecke
# praktisch: großes Kellerabteil
# gewachsene Hausgemeinschaft, gepflegtes Wohngebiet
-------
Bei der Besichtigung übergeben wie Ihnen den aktuellen Energieausweis für Ihre Unterlagen.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage mit direktem Stadtanschluß und kurzen Wegen für alles, was wichtig ist.
-------
# gänzlich ruhig in Anliegerstraße gelegen
# aufgelockerte Bebauung mit ansprechenden Grünanlagen
# günstige Verkehrsanbindung: mit dem Bus Linie 131 auf der B 181 direkt nach Merseburg (13 km) & Leipzig (15 km); mit dem Auto schnell in Halle & auf der A 9 (Ausfahrt Leipzig-West)
# nur 8 min entfernt: Bahn-Station Kötzschau (Erfurt-Leipzig)
# Nähe Flughafen Leipzig-Halle
# Kindergarten & Schulen gut erreichbar
# täglicher Einkauf vor Ort
# Shopping- & Erlebniscenter nova eventis (Einkauf, Ärzte, Apotheken) - 10 Geh-Minuten
# vielfältige Naherholungs- & Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Elster-Luppe-Aue, Kulkwitzer & Cospudener See
-------
Ein idealer Standort für Wohnen, Arbeit & Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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