Gut geschnittene 3-Zimmer-ETW * Süd-Balkon * neues Bad 2024 * Garage möglich *

Die hier angebotene 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines -1958 auf einem Erbpacht-Grundstück in ruhiger Ortslage von Leverkusen-Küppersteg errichteten- Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Treppenhäuser. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 64 Parteien, die sich in der gepflegten Wohnanlage über insgesamt neun Häuser verteilen. Die renovierungsbedürftige ETW verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, die sich über 3 Zimmer, zwei Abstellräume und einen Balkon in Süd-/Westlage erstrecken. Eine Erweiterung des Balkons in Südlage wäre bei Bedarf, auf eigene Rechnung möglich. Das behindertengerechte Duschbad wurde 2024 für EUR 14.150 komplett erneuert. Die ruhige Zentrallage mit großzügigen Grünanlagen wird von Familien, Alleinstehenden und Rentnern gleichermaßen geschätzt. Der Wohnung ist ein übergroßer Kellerraum (ca. 20 m²) zugehörig. Eine Garage könnte bei Bedarf für EUR 25.000, zusätzlich erworben werden Die Kosten für das Grundstück auf Erbpacht sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Alles in Allem eine attraktive Wohnung für Jung und Alt! Bei gewecktem Interesse bieten wir Ihnen unter www.immocompass.de die Möglichkeit einer sofortigen und zeitunabhängigen 360°-Grad-Besichtigungstour. Bei weitergehendem Interesse erteilt Ihnen der zuständige Objektbetreuer -Herr Andreas Wiebach- bei einer vorab vereinbarten Besichtigung vor Ort, gerne weitere, detaillierte Auskünfte zum Objekt. Für die 360-Grad-Besichtigung wünschen wir Ihnen viel Spaß!

Besichtigung
Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Nutzen Sie unter www.immocompass.de auch unseren Service der unabhängigen, digitalen Besichtigungstour.

AGB
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. KommUnsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie -zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung- eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist