Zwischen Köln und Düsseldorf: Großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit 118 m² und TG-Stellplatz

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Leverkusen-Opladen Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in beliebter Lage von Leverkusen-Opladen. Mit rund 118 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und zwei Badezimmer. Während eines der Bäder mit einer Badewanne ausgestattet ist, verfügt das zweite über eine Dusche - ideal für den komfortablen Alltag. Ein besonderes Plus ist die ca. 20 m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse C auf. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 15 m² zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz steht separat zum Erwerb zur Verfügung und kann für 20.000 € erworben werden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch LEER und BEZUGSFREI an den Käufer übergeben. Die Kombination aus großzügigem Schnitt, angenehmem Wohnkomfort und guter Lage zwischen Köln und Düsseldorf macht diese Wohnung besonders attraktiv. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von diesem interessanten Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit regionaler Marktkenntnis, professionellem Immobilienvertrieb und bautechnischer Expertise begleiten wir Sie zuverlässig bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Reza Kardanpour (Immobilienvertrieb | Bauingenieur) Telefon: 0163-5211580 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, modernisiert