Schöne 2-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Leverkusen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
51373 Leverkusen - Wiesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NNGTUNLY8W

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 13-Parteien-Hauses überzeugt durch ihren ruhigen Charakter in zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Auf 55 m² Wohnfläche bietet sie zwei helle Zimmer, eine geräumige separate Küche sowie ein vollständiges Badezimmer. Das Gebäude wurde mit einer modernen Außendämmung und neuen Isolierfenstern (ca. 2015) energetisch aufgewertet. Die Gas-Etagenheizung ist rund vier Jahre alt und sorgt für effizienten und komfortablen Wärmekomfort. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz - wertvolle Extras, die den Alltag merklich erleichtern.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht.!!! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
138€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hausgeld : 138€

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Wiesdorf (51373), dem Herzen von Leverkusen. Trotz
der zentralen Stadtlage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnstraße - ideal
für alle, die Erreichbarkeit und Wohnkomfort verbinden möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rhein mit seinen Uferwegen sowie große
Grünflächen und Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche
Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.
Die Anbindung an Köln und Düsseldorf via A1 und Bahn macht die Wohnung auch für
Pendler besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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