Komfortabel wohnen: Modernisierte Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Liederbach

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist damit komfortabel erreichbar - auch im Alltag mit Einkäufen oder für ältere Menschen ideal. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz; die endgültige Zuordnung des konkreten Platzes wird derzeit noch durch die Hausverwaltung geklärt. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit praktischem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Vorräte oder Putzutensilien bietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und entlastet das Hauptbad im Alltag. Das modernisierte Bad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Die Küche wurde im Jahr 2020 erneuert und bietet als moderne Einbauküche einen ansprechenden Rahmen zum Kochen und Wohnen. Ebenfalls 2020 wurden Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die Badsanierung durchgeführt und die Heizkörper erneuert. Gleichzeitig wurden Schalter und Steckdosen ausgetauscht sowie eine zusätzliche Türsicherung angebracht - dies sorgt für ein frisches Erscheinungsbild und ein gutes Sicherheitsgefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als erholsamer Rückzugsort. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und in der warmen Jahreszeit den Wohnraum erweitert. Das Hausgeld teilt sich aktuell wie folgt auf: Hausgeld 474,91 € / Instandhaltungsrücklage 93,79 €

Sonstiges
Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provisionhinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z