Attraktive Erdgeschosswohnung in Lilienthal zu verkaufen.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Lilienthaler Ortsteil Frankenburg und liegt in einem Zweifamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird voraussichtlich jedoch zeitnah frei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume besonders hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, WC sowie ein Bidet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ausgestattet ist die Wohnung unter anderem mit doppelt verglasten Fenstern sowie einer modernen Heizungsanlage, die erst im Jahr 2024 erneuert wurde. Der aktuelle Energieausweis weist zwar noch die Energieeffizienzklasse D aus, berücksichtigt jedoch überwiegend die vorherige Heizungsanlage. Durch die neue Heiztechnik ist künftig voraussichtlich eine Einstufung im Bereich C beziehungsweise B zu erwarten. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in einem großen Doppel-Carport. Im Carportbereich ist bereits ein Stromanschluss vorhanden, sodass sich problemlos eine Wallbox für Elektrofahrzeuge nachrüsten ließe. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Anbindung und dem gepflegten Gesamtzustand macht diese Wohnung besonders interessant für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger.

Sonstiges
360° Rundgang https://360.immo.tours/?project=9c3ee03c-7b5a-4e78-8a54-999c070a2bd5

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet