Wunderschöne Etagenwohnung in Lilienthal zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.884,06 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.884,06 €
28865 Lilienthal - St. Jürgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4CMS9QS9I

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Objektbeschreibung

Die angebotene Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lilienthal-Frankenburg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld im Grünen. Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich dadurch ideal sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Mit einer Wohnfläche von 69,46 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie helle und freundliche Räume. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage innerhalb einer netten Nachbarschaft mit gleichzeitig guter Anbindung Richtung Bremen und in das Zentrum von Lilienthal. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Zudem sind doppelt verglaste Fenster vorhanden. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2024 erneuert. Der aktuelle Energieausweis weist derzeit noch einen Wert im Bereich D aus, berücksichtigt jedoch überwiegend noch die vorherige Heizungsanlage. Durch die neue Heiztechnik ist künftig voraussichtlich eine deutlich bessere Einstufung im Bereich B beziehungsweise C zu erwarten. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in einem großen Doppel-Carport. Im Carportbereich ist bereits ein Stromanschluss vorhanden, sodass sich problemlos eine Wallbox für Elektrofahrzeuge nachrüsten ließe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges
360° Rundgang https://360.immo.tours/?project=9c3ee03c-7b5a-4e78-8a54-999c070a2bd5 !!! Über "Standpunkte Anzeigen" kommen Sie in die Wohnung im Obergeschoss !!!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.884,06 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
2,5 inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2036-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
69,46 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung im Zweifamilienhaus
Aktuell leerstehend
Ruhige Wohnlage in Lilienthal-Frankenburg
Helle und freundliche Räume
Gepflegter Gesamtzustand
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
Doppelt verglaste Fenster
Heizungsanlage 2024 erneuert
Energieeffizienz aktuell D, perspektivisch B/C möglich
Eigener Stellplatz im Doppel-Carport
Stromanschluss im Carport vorhanden
Vorbereitungsmöglichkeit für Wallbox
Gute Anbindung Richtung Bremen
Nette und gepflegte Nachbarschaft
Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lilienthal im Ortsteil Frankenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet Lilienthal ein vielseitiges Freizeit- und Naherholungsangebot mit Wiesen, Feldern und Spazierwegen direkt vor der Tür.

Die Anbindung nach Bremen ist sehr gut. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Bremer Innenstadt in kurzer Zeit. Die nahegelegene Straßenbahnlinie 4 verbindet Lilienthal komfortabel mit Bremen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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