Attraktive Zweizimmerwohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der fußläufigen Nähe zur Altstadt macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Schlafzimmer auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet den durchdachten Grundriss ab. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Auch das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurden die Fassade renoviert, die Dächer erneuert und die Heizungsanlage ausgetauscht. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (á € 10.000,--) bietet komfortables Parken direkt im Haus. Insgesamt überzeugt diese Immobilie mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Ausstattung und kurzen Wegen in die Altstadt.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen