129 m² Wohnkomfort mit maximaler Privatsphäre

Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen die Freiheit eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung bietet? Dann sollten Sie dieses besondere Angebot nicht verpassen. Auf großzügigen ca. 129 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle Wohnung aus dem Jahr 2000, die vor allem durch ihre außergewöhnliche Privatsphäre überzeugt. Das Besondere: Es gibt keinen gemeinschaftlich genutzten Hausflur. Das Erd- und Obergeschoss stehen ausschließlich Ihnen als Eigentümer zur Verfügung - ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der französische Balkon verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und unterstreicht das offene Wohngefühl. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen - ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das helle Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch und energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während der Brenner der Etagenheizung erst 2024 erneuert wurde. Das vollwärmegedämmte Gebäude trägt zusätzlich zu einem energieeffizienten und wirtschaftlichen Wohnen bei. Praktische Details wie die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus machen das Gesamtpaket perfekt. Obwohl sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten sowie einem separaten Vorderhaus befindet, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Eigenständigkeit, Ruhe und Wohnqualität. Solche Immobilien sind selten: Großzügig, modern, energieeffizient und mit einem Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird nicht lange auf dem Markt sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Im Alleinauftrag zu verkaufen. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz