Tolle Neubauwohnung mit Penthousecharme direkt am Golfplatz

In ruhiger Lage von Lindau entsteht dieses spannende Neubauprojekt als Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Hierbei handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charme, die in zwei großzügige Zimmer aufgeteilt ist und sowohl über einen süd-westlich ausgerichteten Balkon als auch über eine nord-östlich gelegene Dachterrasse verfügt. Diese durchdachte Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden - von der Morgensonne auf der Dachterrasse bis hin zu stimmungsvollen Abendstunden auf dem Balkon. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich über einen großen, hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Dank der bodentiefen und großen Fensterelemente ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit großem Waschtisch und bodengleicher Dusche sowie einen separat gelegenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 EUR), mit der vorbereiteten Möglichkeit eine Wall-Box für E-Fahrzeuge zu installieren. Die gesamte Wohnanlage wird modern und energieeffizient gebaut und stellt damit eine interessante und sichere Kapitalanlage dar. Der Heizwärmebedarf wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe gedeckt und eine PV-Anlage mit Batteriespeicher sorgt für geringe Nebenkosten. Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet, befindet sich aktuell im Rohbau und die Fertigstellung ist für 2026 geplant.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,522% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,0% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen