Dachgeschosswohnung in Jugendstil-Villa Lindau

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.522,73 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.522,73 €
88131 Lindau (Bodensee) - Reutin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SS9WXAP67B

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Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende Jugendstilvilla auf einem circa 1593 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Gebäude wurde 1980/81 kernsaniert und in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich die angebotene Dreizimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Der kleine Balkon liegt nach Süden und bietet Seesicht und an klaren Tagen ein herrliches Alpenpanorama. In der ganzen Wohnung liegt Parkett. Wohnzimmer und Esszimmer gehen ineinander über. Die Küche ist offen gestaltet und die moderne Einbauküche mit allen Geräten ist im Preis inklusive. Es gibt ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und ein kleineres Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest mit weißen Sanitären. Die ganze Wohnung erscheint im typischen Altbaulook und bietet drei volle Ausblicke.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
3.522,73 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2027-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 88m²
Raumaufteilung: 3 Zimmer; Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Balkon
Geschoss: 3. Obergeschoss ohne Aufzug
Ausstattung: Parkett

Professionelle Hausverwaltung

Monatliche umlagefähige Kosten: € 293,93
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 170,--

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: € 32.010,22

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in guter und zentraler Lage in Lindau-Reutin. Hier haben Sie alle Vorteile einer guten Infrastruktur:

Verschiedene Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Kindergarten und Schulen von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen. Auch das Einkaufszentrum Lindaupark und der Bahnhof Lindau - Reutin befinden sich in fußläufiger Nähe.

Den Stadtbus erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Dieser bringt Sie halb stündlich in alle Stadtteile Lindaus.

Die wunderschöne Lindauer Insel mit Wochenmarkt, Gastronomie, Casino und Kultur erreichen Sie zu Fuß in einer knappen halben Stunde, oder in 10 Minuten mit dem Rad.

Lindau mit seinen ca. 24.000 Einwohnern profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn zu erreichen.

Schnelle Verkehrsanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich - Schweiz.
Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen mit nationalen und internationalen Verbindungen erreichen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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