3 Zimmer Citywohnung in Lindau-Aeschach - wenige Gehminuten zur Insel Lindau

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
3.630,95 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
3.630,95 €
88131 Lindau (Bodensee) - Aeschach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EURQ7EDIDF

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer größeren Wohnanlage

in zentraler Lage des beliebten Ortsteils Lindau - Aeschach.

Die praktisch geschnittene Wohnung bietet mit ca. 84 qm eine komfortable Wohngröße.

Die Raumaufteilung besteht aus 2 Schlafräumen; Küche; Duschbad mit WC; separatem WC und dem nach Süden ausrichtetet Wohnzimmer mit geschütztem Südbalkon.

Rechtliche Hinweise:

Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Coutage richtet sich nach den am 31.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage (für Verkäufer und Käufer). Hiernach beträgt die Höhe der Courtage für beide Parteien jeweils 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises (einschließlich der gesetzlichen MwSt.) Die Courtage ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges:
Die Inhalte dieses Angebotes stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für die Daten und Angaben keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümern oder Zwischenverkauf.
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
3.630,95 €
Hausgeld
340€
Provision
2,38 % einschließlich der gesetzlichen MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:Modernes Duschbad mit komfortabler begehbarer Dusche eingebaut.Alle Bodenbeläge erneuert; Echtholzparkett in den Wohnräumen; Rest gefliest.Deckenspot-Beleuchtungen in Bad; Diele und Küche.Helle EinbauküchePraktische deckenhohe Einbauschränke in der Diele eingebaut (8 Türen)Rollläden elektrisch bedienbarZur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz.Im Haus stehen folgende Allgemeinräume zur Verfügung:Trockenraum; Fahrradraum.Ein praktischer Müllabwurfschacht zum Abfallcontainer im Keller erspart den Gang zum entsorgen.Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung -mit Hausmeisterservice- betreut.Das monatliche Hausgeld -einschließlich der Rücklagenbildung- beträgt € 340,00.Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Ortsteils von Lindau - Aeschach. Die Umgebung ist geprägt von allerbester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen; Ärzte, Apotheken, Banken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten nahen Umfeld bequem zu Fuß zu erreichen.Die nahe Anbindung an den Lindauer Stadtbus, den öffentlichen Nahverkehr sind hier besonders hervorzuheben.Auch die Insel Lindau ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz dieser zentralen City-Lage liegt die Wohnung sehr ruhig gelegen in südliche Wohnausrichtung.Diese Kombination hat auf dem Immobilienmarkt einen echten Seltenheitswert und bietet eine hohe Wohnqualität.Ausstattungen:Modernes Duschbad mit großer begehbarer DuscheSeparates WCHelle EinbaukücheBöden Echtholzparkett und FliesenDecken-EinbauspotsElektrische Rollladen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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