Lindau OT Reutin ... 2-Zi-Wohnung...renovierungsbedürftig... Dachterrasse ... Garage...sofort frei !!

In ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Reutin von Lindau wartet diese 2-Zimmer-Wohnung darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer kleinen Wohnanlage und bietet ca. 57 m² Wohnfläche eine solide Basis und viel Potenzial für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Lesen am Nachmittag oder bei einem Glas Wein am Abend. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Das Gebäude stammt nach den vorliegenden Unterlagen aus dem Jahr 1993, die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Gelegenheit für kreative Modernisierungsideen. Im beigefügten Grundriss sind die Lage von Küche und Badezimmer vertauscht. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Lage im Lindauer Ortsteil Reutin verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Bodensee - eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Eckdaten auf einen Blick: --> ca. 57 m² Wohnfläche --> 2 Zimmer --> große Dachterrasse --> kleine separate Küche --> innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss --> Baujahr ca. 1993 --> renovierungsbedürftig - viel Gestaltungspotenzial --> Kellerraum --> Garage Die Wohnung war bisher vermietet. Das Mietverhältnis ist beendet, die Wohnung bereits leer. sie steht einem Erwerber daher zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung,

Sonstiges
Entsprechend der gesetzlichen Regelung ist die Vermittlung eines Kaufvertrages über die angebotene Immobilie für beide Vertragsteile gegenüber der Fa. Holtz Immobilien provisionspflichtig. Es fällt jeweils ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem letztlich beurkundeten Kaufpreis an. Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die im Exposé und auf unserer Homepage veröffentlicht sind.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.758,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flurstück: 240, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z