Handwerker aufgepasst: renovierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung mit Dachterrasse + Garage - sofort frei !

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Lindau-Reutin: In ruhiger Wohnlage im beliebten Lindauer Ortsteil Reutin wartet diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer mit Ideen und Tatkraft. Ob zur Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage - hier bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage (ohne Aufzug) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Es gilt den derzeit nicht sehr praktischen Grundriss durch einen machbaren Umbau zu optimieren und damit eine wirklich schöne Wohnung für einen 1-2-Personen-Haushalt zu schaffen. Ein alternative Planskizze ist beigefügt. Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abend im Freien ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher insbesondere für Handwerker oder handwerklich versierte Käufer, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten. Bitte beachten Sie, dass im beigefügten Grundriss die Positionen von Küche und Badezimmer vertauscht dargestellt sind. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die zur Wohnung gehörende Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1960 errichtet und im Jahr 1993 in Wohnungseigentum aufgeteilt sowie teilweise renoviert. Die Wohnung war bislang vermietet. Das Mietverhältnis ist inzwischen beendet, sodass sie bereits leer steht und kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.

Sonstiges
Entsprechend der gesetzlichen Regelung ist die Vermittlung eines Kaufvertrages über die angebotene Immobilie für beide Vertragsteile gegenüber der Fa. Holtz Immobilien provisionspflichtig. Es fällt jeweils ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem letztlich beurkundeten Kaufpreis an. Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die im Exposé und auf unserer Homepage veröffentlicht sind.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.758,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flurstück: 240, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z