Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon in Bodolz

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.576,27 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.576,27 €
88131 Bodolz - Ebnet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7GLX9517F

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Objektbeschreibung

Nur 8 Gehminuten vom Bodenseeufer liegt diese schöne zwei Zimmer Wohnung in herrlicher Ruhe zwischen Bad Schachen und Bodolz. Die ca. 59 m² Wohnfläche sind gut geschnitten. Nach Süden liegt ein sonniger Balkon mit viel Ruhe und Blick ins Grüne. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen. Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist hell und freundlich und hat mehrere Fenster. Das Badezimmer ist beige gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz. Der PKW Stellplatz ist bei der angespannten Parksituation in See Nähe wichtig und wertvoll. Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann umgehend vom Käufer genutzt oder neu vermietet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu präsentieren.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
4.576,27 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.4
Gültig bis
2036-03-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Wohnfläche: ca. 59 m²
Raumangebot: Wohnzimmer , Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Fenster , Badezimmer und Diele
Geschoss: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1984
Zustand: gepflegt
Heizung/Warmwasser: Strom/Gas
Garage: PKW Stellplatz im Hof
Bezug: kurzfristig möglich
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung
mtl. Hausgeldvorauszahlung incl. Rücklagen: € 365,--
Monatliche umlagefähige Kosten: € 280,50
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 83,20
(davon monatliche Rücklagenbildung: € 49,-- )
Instandhaltungsrücklage gesamt: zum 31.12.2025: € 33.554,71
Miteigentumsanteil: 94/1000

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Ortsteil von Lindau-Bodolz - nahe dem Stadtteil Bad Schachen.
Der Villenvorort von Lindau ist zu Recht eine grüne Erholungsoase.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bhnhof sowie Stadtbusanbindung.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das nahe Bodenseeufer mit dem idyllischen Lindenhofbad, sowie den direkt angrenzenden Park mit einzigartigem Baumbestand.

Die nahe gelegene Villa Alwind mit dem malerischen Schlossgarten ist ebenfalls ganz in der Nähe.
Nicht umsonst wird diese Region als das "Happy End von Deutschland" bezeichnet.
Hier wohnt man in herrlicher Ruhe ganz nah am Bodensee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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