Kapitalanleger aufgepasst: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Lingen!

Ihre neue Kapitalanlage in Lingen - auch zur Eigennutzung geeignet Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1964. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen - sei es als attraktive Kapitalanlage oder als kompaktes Zuhause zur Eigennutzung. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, was für ein angenehmes und funktionales Wohngefühl sorgt. Besonders positiv hervorzuheben ist die separate Küche - ein klarer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren 2-Zimmer-Wohnungen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Dank der guten Lage in Lingen und der soliden Bauweise stellt diese Wohnung eine wertstabile Investition dar - ideal für Einsteiger in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertanlage - die derzeitige Miete bietet noch Potenzial für eine Anpassung, sodass diese Wohnung in Lingen langfristig besonders attraktiv für Investoren ist. Details zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 143,30 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 14.10.2029

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.90