Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im KfW-55-Standard mit Balkon und Top-Ausstattung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2018 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m², einer modernen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten und kann sofort bezogen werden. Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelles Wohnen und gesellige Stunden bietet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit modernen Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den geschützten Balkon, der teilweise überdacht ist und somit bei nahezu jeder Wetterlage zum Verweilen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en suite. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem großen Spiegel sowie einem Fenster ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und verfügt über die Möglichkeit, eine Dusche oder Badewanne nachzurüsten. Praktisch ist zudem der Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Elektrische Jalousien, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein modernes bivalentes Zentralheizungssystem, bestehend aus einer Luftwärmepumpe und einer Gasbrennwertanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Haus ermöglichen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von hier direkt zur Wohnung. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Energietechnik legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.50