Zwei Ebenen mit Mehrwert: vermietete Maisonette-Wohnung in Lingen (Ems)

Zwei Ebenen - ein Plus: vermietet!

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus und erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden. Auf rund 88 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die erste Wohnebene bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie den Flur.

Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein praktischer Abstellraum, indem sich zudem die Etagenheizung befindet.

Zur Wohnung gehören ein Pkw-Freistellplatz mit Sondernutzungsrecht sowie ein Fahrradschuppen, der im Sondereigentum steht. Beide ergänzen das Angebot in idealer Weise.

Das seit 2014 bestehende Mietverhältnis macht die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage und eröffnet zugleich eine Perspektive für eine Eigennutzung.

Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!