Charmantes Apartment in Lippstadt mit hervorragender Anbindung

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
1.850,00 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
1.850,00 €
59555 Lippstadt - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TUT4SJFT98

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Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnensemble und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand.

Das Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück: Ursprünglich um 1850 erbaut, 1887 erweitert und 1996 durch den Dachgeschossausbau modernisiert, verbindet es historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 3.996 € pro Jahr.

Nebenkosten: 87 €/Monat (anteilig Grundsteuer, Abfallgebühren, Straßen- und Flurreinigung, Hausmeister etc.)

Hausgeld: 143 €/Monat inkl. Nebenkosten, anteilige Rücklagen u. ä.

Separate Zähler für Gas, Wasser und Strom – direkte Abrechnung durch den Mieter

Sonstiges

Übernahme: Vermietet; nach Absprache möglich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.900,00 €
Preis/m²
1.850,00 €
Hausgeld
143€
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
156.4
Gültig bis
2034-04-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Wohnfläche: ca. 53,96 m² zzgl. KellerraumGrundstück: Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück (ca. 528 m²)Baujahr: ca. 1850 (modernisiert), 1887 (Erweiterung), 1996 (DG-Ausbau)Aufteilung:Großzügige Diele1 ZimmerKücheGeräumiges Bad mit Wanne und FensterKellerraumMitbenutzung der Fahrradständer im HofAusstattung:Kunststofffenster mit IsolierverglasungLaminatböden im WohnbereichGefliestes BadezimmerEigene Gasetagenheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 16 Eigentumseinheiten, das Teil des historischen Lippstädter Postgebäudes ist. Der Hausteil umfasst fünf Wohneinheiten und liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lippstadt-Zentrum, direkt in der Nähe des neuen Rathauses/Stadthauses.Die Fußgängerzone, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, der Bahnhof sowie der Busbahnhof mit ÖPNV-Anbindung sind fußläufig erreichbar. Schulen, die Fachhochschule Hamm-Lippstadt (HSHL), Ferber-Software sowie das HELLA-Werk befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Diese ausgezeichnete Lage bietet eine hohe Lebensqualität und macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger. Ein Leerstand ist durch die vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten (z. B. teilmöbliert) nahezu ausgeschlossen. Die zentrale Lage prägt den nachhaltigen Wohn- und Anlagewert dieser Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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