2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage

- Wohnzimmer (ca. 27 m²): Großzügig geschnitten mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. - Schlafzimmer (ca. 18 m²): Ruhig gelegen und ideal als komfortabler Rückzugsort. - Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne (inkl. Duschabtrennung) sowie Anschluss für eine Waschmaschine. - Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten.

Willkommen...
...in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt auf ca. 65 m² mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Ein besonderer Komfort: Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Ein großzügiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein und bietet zudem Platz für gesellige Stunden oder Familienfeiern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Weiteres:
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20 000 EUR - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 - 2% Notarkosten/ Grundbuch - 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet: Kaltmiete: 800,00 € (inkl. TG-Stellplatz) Hausgeld: 371,00 € (davon ca. 180,00 € umlagefähig) Die Miete des bestehenden Mietvertrags könnte gemäß § 558 BGB kurzfristig problemlos auf 920 € erhöht werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir sind für Sie da.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste