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Grünblick! 3,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Oßweil

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
378.000 €
Preis/m²
3.669,90 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
378.000 €
Preis/m²
3.669,90 €
71640 Ludwigsburg - Oßweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZZE4T1WEH

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Objektbeschreibung

Diese großzu?gige Wohnung in Ludwurgsburg-Oßweil verbindet ein angenehmes Raumgefu?hl mit einem besonderen Ausblick auf die angrenzende Obstbaumwiese. Ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig die Vorzu?ge einer gefragten Wohnlage bietet. Auch fu?r Kapitalanleger eröffnet sich hier eine seltene Kombination aus nachhaltiger Vermietbarkeit, großzu?gigem Wohnraum und einem Wohnumfeld, das auch langfristig u?berzeugt.

Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.000,00 €
Preis/m²
3.669,90 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
HIGHLIGHTS

- Ca. 103 m2 Wohnfläche mit großzu?gigem Raumgefu?hl
- Sonniger Balkon und Terrasse mit freiem Blick auf die angrenzende Obstbaumwiese
- Ruhige Wohnlage im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Oßweil
- Tiefgaragenstellplatz und Einbauku?che inklusive
- Derzeit vermietet

Diese großzu?gige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines
gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Mit rund 103 qm
Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefu?hl und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Paare als auch kleine Familien anspricht.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzu?giger Dielenbereich, von dem aus
sämtliche Räume erschlossen werden. Das Herzstu?ck der Wohnung bildet der..

Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!

Lagebeschreibung

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 94.700
Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das "Schwäbische Versailles",
die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam
mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen
Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt,
ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen
Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz
prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer
und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver
Wohnort. Die Kreisstadt u?berzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch ihre
zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort.
Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt - vor allem Automobilzulieferer,
Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche
prägen den Standort. Der Stadtteil Oßweil gilt als angenehm gewachsen,
familienorientiert und bodenständig. Hier kennt man seine Nachbarschaft,
Kinder bewegen sich selbstverständlich im Wohnumfeld und Alltagswege
bleiben angenehm kurz.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, am Ende
einer Sackgasse, angrenzend an den Feldrand. Einkaufsmöglichkeiten
fu?r den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind im
Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr in Richtung Ludwigsburger Innenstadt und
ZOB ist gut organisiert. Die Lage besticht zudem durch Sportvereine,
Spielplätze sowie Felder und Gru?nflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren
und aktiver Freizeitgestaltung einladen. Eine Lage, die jeder
Lebensphase gerecht wird - ruhig, strukturiert und dennoch bestens
angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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